导读 房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一
房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下逸天广场产权多少年门房18年未移交产权建议走司法途径解决方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
"在一些购房合同中购房者会涉及到缴纳契税的事情但是很多人对于契税办理流程不清楚那房产契税办理流程怎么走？根据我国税收管理条例房产契税如何计算？
一房产契税办理流程怎么走
1办理房产信息查档证明政策第一个套房税率在90平方米以下税率为90144平方米税率为15%,超过144平方米或第二套房别墅商业用水税率为3%,目前的证明是享受税收优惠
2准备申报税务信息需要准备采购合同身份证原件及复印件的复印件检查证明
3提交税务信息材料准备好后税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税并填写信用担保
4确认税务信息税务部门在接受税务部门后将输入相关信息并列印一份房地产交易税报税表的复印件其中将有纳税的基本信息经过确认后仔细审核并确认签字
5支付的契税在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税
二房产契税如何计算
1首套房契税的计算方法
（1）应纳税额的计算公式为
新房应纳税额=计税依据×税率
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
（2）衡量标准
一般情况而言有下面几个分类90平米以下的是一个征收标准90-144平米之间的是一个标准144平米以上的是一个标准如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策而且首套房的契税税率一般是在3%--5%的调整幅度内变动各地根据实际情况来具体征收
2第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为
（1）面积小于90平米买方首套房子契税评估价格的1%
（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为评估价格的15%
（3）高于该区的市场指导价格面积大于或等于144平米买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税评估价格的3%
"
免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
