导读 房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一
房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下东丽和顺家园产权多少年40年产权的房子能买吗购买过程中要注意什么方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
"个人出租房屋是指个人产权的房屋出租应区分“住房”出租和“非住房”出租两种情形
（一）如果个人出租的房屋是住房即房产证上注明的房产用途为“住宅”的可按5%的综合征收率综合缴纳增值税个人所得税房产税城镇土地使用税印花税城市维护建设税教育费附加和地方教育附加等各项税费
例如赵某将位于丰台区某住宅小区的两居室对外出租,提供的租赁合同标明月租金收入8000元（不含税）问赵某需要缴纳多少税款？
答因赵某出租的房屋是住房应按5%综合征收率缴纳税款即赵某应纳税额=8000×5%=400(元)
（二）如果个人出租的房屋是非住房即房产证上注明的房产用途不是“住宅”或“商住两用”的而是商业办公工业等类型按7%或12%的综合征收率综合缴纳增值税个人所得税房产税城镇土地使用税印花税城市维护建设税教育费附加和地方教育附加等各项税费个人出租非住房月租金收入（不含税）在30000元（含）以下的按7%综合征收率计征税款；个人出租非住房月租金收入（不含税）在30000元（含）以上的按12%综合征收率计征税款
例一假设王某将位于新华大街一层的商业用房3间出租给别人经营租赁合同标明月租金收入（含税）10500元,问赵某需要缴纳多少税款？
答因王某出租的房屋是非住房且月租金收入在30000元以下应按7%综合征收率缴纳税款第一步将含税租金收入换算成不含税收入（假设增值税率5%）=10500（1+5%）=10000（元）；
第二步王某应纳税额=10000×7%=700(元)
例二假设李某将位于丰台北路一层的商业用房5间出租给别人经营租赁合同标明月租金收入（含税）52500元,问赵某需要缴纳多少税款？
答因李某出租的房屋是非住房且月租金收入在30000元以上应按12%综合征收率缴纳税款第一步将含税租金收入换算成不含税收入（假设增值税率5%）=52500（1+5%）=50000（元）；
第二步李某应纳税额=50000×12%=6000(元)
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