房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下40万房产过户费是多少我爱我家过户专员受贿被判6年方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
"买主购房签下合同交定金卖家反悔要求加价双方签订了房屋买卖合同买家也交过了定金然而在办理过户手续之前卖家却突然说还要再加价40万元这下买家不答应了将卖家告上法庭要求继续履行合同今年元月刘某和妻子想转让西安一套住房当时夫妻二人身在外地便给西安的朋友董某出具了委托书委托董某代为出售房屋之后董某与一家中介公司签订《房屋限时代卖合同》后来中介公司找到了买家王某3月初刘某王某及中介公司签订了《房屋买卖（居间）合同》房款为180余万元合同签订后王某向刘某支付了定金5万元及中介费今年4月12日中介公司得知刘某还完了贷款已取得房产证书后联系他办理过户手续约定几天后过户然而第二天刘某却说房价要涨40万元买家王某自然不同意4月14日在中介的联系下刘某夫妻和王某到中介公司进行沟通刘某妻子参与了整个过程全程并未明确表态不同意卖房因双方商量未果王某到未央区法院起诉案件庭审过程中刘某称他卖房时并未取得妻子的同意也从未告诉过妻子他给董某出具的《委托书》上并非妻子本人的签字房产是夫妻共同财产他的妻子没有签字也不同意出售房屋因此双方签订的合同应当无效综合案件情况未央区法院经审理认为买受人为善意第三人买受人可以证明夫妻另一方知道而未表示反对的可以判令合同继续履行根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）〉》相关规定“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定夫妻双方应当平等协商取得一致意见他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”法院认为买家王某在买房过程中不存在恶意串通为善意第三人此外在王某刘某及其妻商谈房屋买卖事宜时其妻全程未明确表示不同意卖房买家王某有理由相信卖房行为系夫妻双方的共同意思表示因此王某与刘某签的《房屋买卖（居间）合同》应当被认定为有效日前未央区法院一审判决刘某夫妻协助王某办理房屋过户手续双方当事人均表示服判目前判决已经生效
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