房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产证加名字叫黄牛办可以吗应该怎么办理呢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
（一）有贷款房产证加名字1先去银行办理抵押手续变更；2办理所需要的费用110元手续费如果贷款是公积金的需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款）需要加200元费用3带好三证（结婚证身份证房产证）及其复印件；4去房屋交易中心窗口工作人员会审核提交的材料（二）没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多因为那将视为房屋买卖需要交如下费用1每平方米25元交易费2不满5年55%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)满5年则不需要3万分之5的印花税44本合同每本约5元(各区交易中心不一样)5男方转让50%所有的税按市场价格计算如果100万的房子记税值就是50万6产证上有几人转让的产证权益按平均分（三）无贷房产证加妻子子女父母名字1带好三证（结婚证身份证房产证）及其复印件；2去房屋交易中心窗口工作人员会审核提交的材料；3办理房产证上加名字所需的费用110元手续费80元手续费25元籍图费5元贴花费顺利的话大概20天可以拿到房产证（四）特别注意事项房产证上给妻子或丈夫加名夫妻间权属变更免征契税2014年1月财政部国税总局日前发布通知在婚姻关系存续期间夫妻之间进行房屋土地权属的变更免征契税财政部国税总局日前发布通知在婚姻关系存续期间房屋土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有或另一方所有或者房屋土地权属原归夫妻双方共有变更为其中一方所有或者房屋土地权属原归夫妻双方共有双方约定变更共有份额免征契税
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