【我国房产税征收细则】近年来，随着我国房地产市场的不断发展，房产税作为调节房地产市场、优化税收结构的重要手段，逐渐成为社会关注的焦点。房产税的征收细则涉及多个方面，包括征税对象、税率、计税依据、减免政策等。以下是对我国房产税征收细则的总结，并以表格形式进行清晰展示。
一、房产税征收对象
房产税主要针对拥有房屋产权的单位和个人，包括住宅和非住宅类房产。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的纳税义务人包括：
- 拥有房屋产权的单位或个人；
- 房屋出租人；
- 无租使用或借用他人房屋的单位或个人。
二、房产税计税依据
房产税的计税依据通常为房屋的评估价值或租金收入，具体如下：
| 计税方式 | 说明 |
| 从价计征 | 以房屋的评估价值为基础，按年计算缴纳 |
| 从租计征 | 以房屋的租金收入为基础，按年计算缴纳 |
在实际操作中，多数地区采用“从价计征”为主，部分地区试点“从租计征”，以适应不同类型的房产情况。
三、房产税税率
房产税的税率分为两种：从价计征和从租计征，具体如下：
| 计税方式 | 税率范围 | 说明 |
| 从价计征 | 1.2% - 3% | 根据地方政策调整，一般为1.2%，部分城市提高至3% |
| 从租计征 | 12% | 以租金收入为计税基础，统一执行12%的税率 |
需要注意的是，目前全国尚未全面推行房产税改革，仍处于试点阶段，各地政策差异较大。
四、房产税减免政策
为了减轻特定群体的负担，国家对部分房产实行税收减免政策，主要包括：
| 减免对象 | 减免内容 |
| 公共福利性质房产 | 如学校、医院、图书馆等非营利性机构房产 |
| 老旧居民住房 | 城市低收入家庭、困难户等特殊群体 |
| 农村自建房 | 部分农村地区暂不纳入征税范围 |
| 特殊用途房产 | 如军事、宗教等特殊用途房产 |
五、房产税征收管理
房产税的征收由地方税务机关负责，采取自行申报、定期征收的方式。纳税人需在规定时间内完成申报和缴税，逾期未缴将产生滞纳金。
表格总结：我国房产税征收细则一览表
| 项目 | 内容 |
| 征收对象 | 拥有房屋产权的单位和个人 |
| 计税方式 | 从价计征（评估价值）；从租计征（租金收入） |
| 税率 | 从价计征：1.2% - 3%；从租计征：12% |
| 减免政策 | 公共福利、老旧住房、农村自建房、特殊用途房产 |
| 征收管理 | 地方税务机关负责，自行申报，定期征收 |
综上所述，我国房产税的征收细则仍在不断完善与试点过程中，未来可能会根据经济发展和市场变化进一步调整。对于纳税人而言，了解相关政策、及时申报是避免法律风险的关键。