房屋知识科普：房权证和土地使用证一样吗 现在的房产证和土地使用证是什么样子的

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房权证和土地使用证一样吗现在的房产证和土地使用证是什么样子的方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

一保障房屋权利人合法权利
权利人可以根据自己持有的房产证内容行使自己的权利权利人以外的任何第三人都负有不得非法侵犯妨碍房产证上记载权利的义务如果认为房产证上记载有误的应该合法途径解决比如向法院提起诉讼或按照《物权法草案》的第1920条的规定申请异议登记更正登记
二保证交易安全
在房屋交易前一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同而应当到房地产主管机关查阅不动产登记簿若房产证记载与不动产登记簿相一致的则任何善意第三人都可以推定房产证上记载的权利人是房屋的合法权利人可以与之进行交易交易成功后如果有新证据表明房产证上的权利人不是真实的权利人比如通过欺骗手段获取登记的善意第三人取得的房屋权利依然受法律保护房屋的真实权利人的损失应通过其他途径解决
三证明登记已完成
登记机关对不动产物权经审查认为可以登记的完成房屋登记事务后向权利人颁发房产证足以证明登记机关已经根据事实法律和当事人的申请完成了房屋权利登记房屋特权发生效力
四制约登记机关的行为
房产证记载应与登记簿一致如果不一致的应以登记簿为准而登记簿是由登记机关记载并且由其保管并不在权利人的掌控范围内通过向权利人颁发房产证可以限制和避免登记机关及其工作人员滥用权力擅自更改登记薄记载的内容

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