房屋知识科普：没办房产证房屋买卖需要注意什么

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下没办房产证房屋买卖需要注意什么方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

一般来说房屋交易成功之后屋主就会拿到房产证但这需要一定的时间如果在没有拿到房产证之前就进行房屋买卖的话有许多的地方都要多注意特别是对于买家来说一不小心就有可能钱房两失无房产证房屋买卖需要注意什么？在这里提醒大家一下就算没有房产证进行房屋买卖之后也同样需要签协议无房产证房屋买卖协议内容有哪些？
房产证房屋买卖协议内容有哪些？无房产证房屋买卖需要注意什么？
无房产证房屋买卖协议内容有哪些？
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定甲乙双方在平等自愿公平协商一致的原则上就房屋买卖事项达成以下协议书条款甲方身份证号码乙方身份证号码
1该房屋户型为二室二厅一卫一厨的住房权属为私产房地产权证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿未曾装修本房产因暂无房地产权证其平方面积按套计算将来《房地产权证》证载面积中存在误差若开发商不予追究甲乙互不追究其成交价不变甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币按套计算包括公共维修金房屋现有设施等费用甲方不得再以任何形式追加
2甲方须提供该房集资建房协议购房票据原件等相关证明文件出示本人与共有权身份证并提供复印件各壹份由甲乙双方协商同意于年月日由乙方向甲方一次性付清不得拖延乙方向甲方银行账户（户名账号尾号）转账元整（大写元整）银行转账凭证即为交易凭据上述房屋的占有使用处分权即时起归乙方行使
3若不能直接以乙方的名义办理房地产权证房产拥有人署名虽为甲方但实际归乙方房产证土地证也交由乙方留存协议生效后甲乙双方均不得反悔甲方不许再行转让不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方未尽事宜甲乙双方友好协商解决
4本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力一经签字即产生法律效力本合同在履行中若发生争议甲乙双方友好协商解决协议不成任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉本“房屋买卖协议书”一直有效本协议全文共叁页为两页纸正反两面打印
甲方乙方
（摁手印）（摁手印）
身份证号身份证号
联系电话联系电话
地址地址
日期日期
房产证房屋买卖协议内容有哪些？无房产证房屋买卖需要注意什么？
无房产证房屋买卖需要注意什么
1没有产权证的二手房交易是不合法的（根据《中华人民共和国房地产管理法》规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让）
2如果双方达成一致并且一定要交易此时双方可以签订买卖合同对于房屋没有办理产权证签定买卖合同是否有效请看以下论述
3房屋没有产权证订立买卖合同并不因此一定无效只要符合法律规定的有效要件救应当认定为有效
无房产证房屋买卖协议内容有哪些？无房产证房屋买卖需要注意什么？这两个问题的答案小编在上文中已经做了详细的介绍其实只要注意到了这些细节就算没有房产证房屋交易也不容易出现问题但为了安全起见较好还是去找公证处公证一下或者是直接求助于有经验的中介公司

标签：

免责声明：免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！