房屋知识科普：有土地使用权证房产证如何办理 已有国有土地使用权证的房屋办房产证需要建房证吗

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下有土地使用权证房产证如何办理已有国有土地使用权证的房屋办房产证需要建房证吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证（总证）如果有（通常情况下有土地证才会有房产证）你可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户如果没有那么要看该房屋是什么个情况比如说该房屋为原来很早以前的房屋当时只办理了房产证而没有办理土地证的那么你现在就可以向当地国土部门申请补办土地证并且还要补缴土地出让金以便完善土地手续取得土地证

办理房产证需要的材料

1．盖章的申请表；

2．房屋买卖合同；

3．签订预售合同的买卖双方关于房号房屋实测面积和房价结算的确认书；

4．测绘表房屋登记表分户平面图两份；

5．专项维修资金专用收据；

6．契税完税或减凭证；

7．购房者身份证明（复印件核对原件）；

8房屋共有的提交共有协议；

9．银行的提前还贷证明

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