大家好，我是云百科的客服小柏，我来为大家解答以上问题。买房理财规划的很多人还不知道，那么买房理财规划的问题，我们一起来看看吧！
解答：
1、 志国策
2、 第二，昨天的“国十条”，今天的“沪四条”，明天的“新四条”。房地产调控是中国楼市的一大特点，对政策的无知是房奴最大的担忧。采访中，一位中介形象地告诉我们，“温州炒房团最懂楼市政策，比专业人士还专业”。
3、 看着天空
4、 一个从事炒房一年的人总结了自己的炒房经验：低迷期买小房子，高峰期买豪宅，繁荣期卖房。有了这个规律，资产十年翻了一倍。虽然他每月工资还是一万多，但你能说他是个可悲的房奴吗？无论是自住还是投资，把握好买房时机是快速买到好房子，让自己的房产升值保值的一个砝码。
5、 向银行借钱
6、 对于有其他投资产品的买家来说，即使是商业银行贷款，目前的贷款利率也在7左右，因此获得其他投资产品的收益并不困难。更何况去年年中之前买房，还能打7折，相当于4铁5铁的利率。在过去的一年中，该行的理财产品、信托产品和其他各种投资产品的预期年利率均超过4期。随着利率上调，银行一年期存款利率有3铁5期。
7、 月供可控
8、 就像我们采访的房奴，他们的月供大概是家庭收入的三倍。一般来说，银行在发放贷款时要求家庭收入是月供的2到3倍以上。也就是说，对于房奴来说，月供占家庭收入的比例越低，压力就会越小。对于一些炒房团甚至开发商来说，负债率过高，可能导致供应失败或者烂尾。金融危机期间，有炒房团抛售套现，甚至被法院查封。
9、 以房筹贷。
10、 通过买房投资、租房来解决房贷问题的情况并不少见。我们曾经采访过一个温州炒房客，在杨浦逸仙路地铁三号线附近买了一套房产，总价7万，首付30%，贷款？3万，每个月不到4块钱。经过一些简单的装修，我们租出了3个高高，相当于一个月不到1个高高的还款额。
11、 开源节流
12、 也许节流不是做房奴的明智选择，尤其是在通货膨胀的背景下。把买房作为投资手段的房奴，投资意识很深。他们会用买一套房的钱去买两套房，一套房自己用，一套房出租。或者买三套，必要时直接卖第三套。借助房租和房价上涨来满足首套房子的贷款。七。不要被“本山大叔”忽悠了。聪明的房奴都知道，售楼小姐一般都是赵本山的孩子。所以面对各种精彩的文字，他们内心是平静的，只相信自己的眼睛，以及来自百度的各科知识。他们懂法律，知道“存款”和“保证金”的区别；懂工程，知道哪些墙体最容易出现裂缝；了解天文地理，考虑房屋采光、空气质量、雨季湿度等各种指标。
13、 只买对的。
14、 聪明的房奴通常能理性分析自己的现实。把钱花在最合适的房子上。刚性是最经济的房型，远离工作场所，交通枢纽，
15、 最适合开车去购物中心，毕竟时间是人生最大的支出成本。需求是最有投资价值的潜力板块，不一定是现在最火的房地产，但一定是未来最有钱的房地产。所以对于刚需和投资型购房者来说，两者的侧重点是不同的。
16、 心态很重要
17、 房奴中哀怨派最大的悖论是，做房奴是一种自动的选择，用哀怨的态度对待这种选择的选择也是自动的。而这一系列的自愿选择，都指向了不幸福的生活。看来，只有把房价降到白菜价的水平，任志强才能得救。聪明的房奴知道，尽管他们背负着住房的经济负担，但他们必须保持
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