自住型购房者的四大理财置业宝典

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解答：

1、 自住可以根据自己的能力来，买的时候就买。

2、 很多新政策出台后，很多自住购房者也选择了观望和玩花样，无论是新房市场还是二手房市场，成交量都明显下降。其实很多置业者都想问，现在买房合适吗？目前如果不考虑投资因素，不考虑房子买了以后会不会升值，那么自住购房者如果找到合适的房子，买的时候就买。但前提是王拉一定要量力而行，在自己的经济能力范围内合理考虑买房自住。

3、 牺牲很多来选择更好的生活环境

4、 牺牲地段，选择更好的居住环境。最近的《上海青年生活状况调查》显示，面对上海经济积累薄弱和房价高企的矛盾，年轻人在生活状态的选择上越来越趋于理性。静安、黄浦、卢湾等传统中心城区选择最少，大部分年轻人选择闵行、浦东等相对偏远的地区生活。这些地区的共同特点是，虽然远离市中心，但交通便利，尤其是轨道交通经过的地方，成为上海年轻人居住的首选。看来年轻人的观念改变了他们“只在市中心”的生活心理。

5、 以小换大解决两代住房。

6、 对于那些已经谈婚论嫁的年轻人来说，更迫切的是有自己的住房，父母担心孩子的住房问题。其实这种问题并不难解决。以刚刚在万里城板块买了两套房子的陈骁一家为例：陈骁和女友都在浦东陆家嘴工作。为了方便工作，追求自由空间，他们在浦东梅园新村借了一套一室一厅的房子，月租1500元。通过“以大换小”的方式，陈骁共借了20万元公积金和15万元商业贷款。婚后夫妻俩省下了租房的开销，一起还贷，没有任何额外负担。陈骁的父母解决了儿子的婚房问题，没有任何积蓄，还能和儿子儿媳住在同一个小区，难怪老两口高兴得三缄其口。

7、 新理财有许多出租和筹集房屋的方法。

8、 二手房营业税和所得税接踵而至，增加了二手房的交易成本。出租转卖的人逐渐多了起来。把空置的老房子租出去，用租金来贷款买新房，这是理财的一种常见方式。小果今年刚结婚，在大华地区新买了一套两居室，贷了30万的商业贷款和15万的公积金，每月还3000元的贷款，压力很大。由于小果的父亲长期在外地工作，他很少回家，所以他把独自住在甘泉新村老房子里的母亲接到新房和他一起住。老房子的1500元房租正好用来还贷，减少了每月的负担。

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