滞纳金计算器2021（滞纳金收取）

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(1)物业收取滞纳金是否合法？

物业收取滞纳金是违法的，法律也没有赋予物业收取滞纳金的权利。虽然业主有缴纳物业费的义务，但是如果业主没有按时缴纳物业费，物业公司也只能催缴，要求业主在合理的时间内全额缴纳。如果业主过了催缴期仍不缴纳，物业公司可以起诉业主或者申请仲裁，但不允许私自收取滞纳金，不允许断水断电。

(2)物业服务的范围是什么？

1.施工管理

该物业包括维护和维修社区内各种用途的房屋和建筑物的公共部分，使其保持良好的使用状态。

2.设备管理

维护和维修物业的公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施，使其保持良好的工作状态。

3.社区交通组织与管理

物业小区平行交通和垂直交通(电梯和自动扶梯)的管理，包括通道、屋顶等空间的清洁，路灯的维护等。

4.消防管理

物业消防制度的建立和实施，消防器材的设置，消防人员的管理。

5.安全管理

包括安全、保卫、警戒等。但一般来说没有强制性的权力。还可以引申为防止违反业主公约行为的发生和发展，提醒和劝阻邻居不要干扰正常生活。

6.绿化管理

是指对小区内的绿化设施进行维护和必要的更新，为业主提供良好的生态环境。

7.清洁管理

包括排放和清除垃圾、各种废物、污水和雨水，以保持安静和卫生的环境。

(3)不交物业费怎么办？

业主违反物业服务合同约定拒交物业费、逾期不交或者无正当理由拒交物业服务费的，业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不缴纳的，物业管理企业可以向人民法院提起诉讼。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将承担对物业管理企业的违约责任和败诉造成的一切不利后果。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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