乱罚款（乱罚款）

大家好，小律来为大家解答以上问题。乱罚款，乱罚款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(一)、乱罚款的财产应如何处理？

对于已经成立物业管理委员会的小区，可以由物业管理委员会组织业主大会，形成决议，经半数业主通过，然后代表全体业主与物业管理签订补充协议，新的物业管理费滞纳金标准才能生效。如果标准不合理，部分业主可以申请取消。如果他们对物业管理服务不满意，认为物业管理服务缩水违反了物业服务合同的约定，所以拒绝缴纳物业管理费，不缴纳滞纳金，就需要做好取证工作。

(1)如果是因为物业费和车位价格不合理，你应该向当地价格主管部门投诉，比如物价局。最合适的方式是打12358投诉或者当地物价局投诉。

(二)物业管理公司的直接行政主管部门是当地房地产行政主管部门，如当地房管局等。如果要投诉物业公司，去当地房地产行政主管部门是最合适的。

(2)为什么物管会抱怨停水停电？

物业公司没有断水断电的权力，但是断水断电的权力应该在自来水公司和供电公司。如果物业公司以停水停电威胁业主，业主可以向相关自来水公司、供电公司反映情况，或者向县级以上房地产行政主管部门投诉。对于停水停电直接造成的财产损失，也有权依法向人民法院起诉。

从业主与物业管理小区的关系来看，水、电、热的管理维护一般不属于物业服务合同的范畴。物业管理小区一般按照与水、电、热等专业服务单位的协议进行管理。物业管理小区无权也不应该采取断水断电的做法。

物业只处理公共区域的环境卫生，公共设施设备的维护，生活秩序的维护，突发事件的处理。房屋的主体结构和共用部位由业主管理和维修，业主自己的部分不属于物业服务范畴。

(3)为什么物业管理公司会投诉乱收费？

如果小区有业主大会，业主可以向业主大会反映，业主大会出面与物业协商或者决定是否需要更换物业公司。

另外，业主也可以去物价局了解一下物业费是否经过物价局的审批。如果业主认为物业收费与服务不符，未经物价局批准乱收费，有权向物价局投诉。物价局对物业公司执行的收费有明确规定，有权利也有义务监督。

是物业管理局的行业管理部门，有义务处理物业公司的违法行为。业主亦可向房屋委员会或消费者协会投诉。

如果上述投诉无法解决，车主还可以收集证据，向人民法院提起诉讼。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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