基准利率是多少厘（基准利率是多少）

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(1)2021年抵押基准利率是多少

目前贷款期限5年以上的商业贷款基准利率为4.90%。由于受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷利率的调整力度不一。

首套房全国平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二是房贷利率普遍上浮10%-30%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷利率普遍上浮10%。

二套房定义为借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)确定的按揭次数。已使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭，再次申请房贷的，视同二套房。

(2)房贷利率怎么算？

贷款期限仅为一年及以下的，利率为4.35%；贷款1至5年的，利率为4.75%；贷款5年以上的，利率为4.90%。

1.利息=贷款金额年利率期限。这个公式是期限内单利计算，是到期一次性还本付息的计算公式。

2.贷款不一样。一是按月复利计算；第二，是分期还款，已经偿还的部分本金不会用于后续的利息计算。

3.利息是按目前房贷七折计算的。现在5年以上的基准利率是5.94%，贴现后是4.158%，换算成月利率就是4.158%/12=0.3465%。

这就是关于2021年基准利率是多少抵押贷款以及如何计算抵押贷款利率的所有细节。首套房的房贷利率在不同地区和银行可能不一样，你要按照当地的标准来。其他问题请登陆网站咨询。感谢您的阅读。

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