合肥限购政策外地人在合肥买房（合肥限购令细则）

大家好，小律来为大家解答以上问题。合肥限购政策外地人在合肥买房，合肥限购令细则很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

合肥作为二线城市，也遇到了限购。据透露，目前合肥版限购令将对资金进行监管，开发商建房贷款需要行政部门审批。届时，开发商将会有一个“灰暗的未来”。

合肥版“限购”细则正在酝酿。

春节前的合肥版“限购”政策，无疑在合肥楼市的“池水”里投下了一块“大石头”，备受争议，更多的是观望政策。

随后的“国八条”对各地限购更加严格：拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内销售住房；其余限一套房子。

“目前正在研究对策，是按照‘国八条’修改，还是出台‘限购令’的补充条款。暂时还不确定。”李表示，国家要求房价上涨过快的城市立即出台“限购令”。此外，中央政府将严格执行地方政府问责制。对政策落实不到位、工作不力的，将进行约谈，直至追究责任。“这是前所未有的”。

开发商的“钱荒”

虽然《合肥市商品房预售款监管实施细则》已经公布，但就合肥而言，目前还处于试点阶段。

今年为了保证市场的正常发展，将全面控制房地产开发企业的预售资金。预售资金监管系统一旦启动，购房者缴纳的首付款将不再放入开发商的口袋，而是存入一个专门的账户。如果开发商用钱建房，每一笔钱都需要行政部门审批。

在此之前，开发商倾向于将这笔钱挪作他用，先归还银行资金，借款，再去土地市场拿地，滚动开发等。使资金周转率提高，使用效率提高，变相用“别人的钱”赚钱。

预售资金监管后，对于一些原本资金链就紧张的开发商来说，无疑是雪上加霜。

公租房比例超过廉租房

2011年，合肥计划建设保障性住房121万平方米，共计23580套，其中仅公租房就占100万平方米，共计20137套。公租房建设数量远超廉租房和经济适用房之和。

"加大保障性住房建设力度，加快危旧房改造和城中村改造."李指出了2011年房地产工作的重点。与以往强调廉租房不同，2011年工作中心多在公租房上，解决没有廉租房保障但暂时买不起商品房的“夹心层”住房困难，逐步实现廉租房和公租房并轨。[第页]

楼市调控政策的转变

一系列政策对楼市有什么影响？2011年合肥楼市将何去何从？

“今年的调控力度会加大，主要是为保障房建设争取时间，合肥的房地产市场会在调整中转型。”据李惠分析，随着政策收紧，刚需存在，开发商压力不小，开发企业可能重新洗牌。“2011年合肥的房地产市场不会有太大的变化，会受到调控的影响。一、二季度成交量会减少，但由于实际需求，政策对房价影响不大”。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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