契税一般交给谁（契税一般交多少钱）

大家好，小律来为大家解答以上问题。契税一般交给谁，契税一般交多少钱很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)办房产证要交多少契税？

(1)契税，普通住宅契税按总房价的1.5%收取，非普通住宅契税按总房价的3%收取，由买受人承担。普通房屋价值的2%[建筑面积小于144平方米]；非普通房屋【建筑面积大于等于144平方米】价值的4%。(2)契税上缴财政部门。费用应由买方承担。

(2)能否委托他人办理房产证？

根据相关法律规定，可以委托他人办理房产证。为了节省您的时间和精力，您可以选择委托开发商或中介机构办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制要求“请开发商协助将房产证代为保管”的约定。在这种情况下，只能委托开发商或代理商办理房产证。即使委托开发商或中介机构办理房产证，也仍然可以选择由开发商或中介机构代收代缴契税、公共维修基金、印花税等税费，或者由开发商或中介机构只办理房产证申请手续，契税、公共维修基金等税费自行缴纳。

(3)办理房产证需要哪些手续？

(一)初始登记：开发商的初始登记是自己办理房产证流程的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地房产部门提交办理房产证所需的材料。

通常主管部门办理初始注册需要20到60天左右。所以收房后两三个月，可以向开发商询问初始登记的情况，也可以去当地的房地产交易信息网站查询。

(2)填写申请表：申请表填写完毕后，需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，去开发商那里领取填好就行了。可以提前问开发商，房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去了东奔西跑的痛苦。

(3)取测绘图/表：由于测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必备材料之一。可以到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以带着身份证直接到开发商处，也可以到登记部门申请测绘房屋面积。

(四)获取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要获取哪些必要的申请文件，并一次性完成。这些文件包括购房合同、房屋声明、大房子的产权证复印件等。填好的申请表需要开发商审核盖章。

(5)缴纳公共维修基金和契税：公共维修基金一般由物业所在区域的社区办事处代收，部分城市已经开始向银行代收公共维修基金。付款方式可以问开发商的工作人员。需要注意的是，无论是小区办代收还是银行代收，交款凭证一定要保留。这两笔款项的支付凭证是办理房产证的必备证件，一旦丢失，会影响房产证的取得。

(六)按规定时间领房产证：一定要保留好管理部门的领证通知，按照上面通知的时间去领房产证。此外，在缴纳印花税、产权登记费和工本费时，应仔细核对重新

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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