自住型商品房摇号几率（自住型商品房摇号）

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(1)符合条件的人

根据北京的限购规定，对在本市拥有两套及以上住房的居民家庭实施限购；持有有效暂住证并在本市连续5年以上缴纳社保或个税的非京籍家庭，可以购房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍居民家庭和名下无房的非北京户籍居民家庭可以购买“自住型商品房”。

(2)购买方式

自住型商品房自住型商品房政策也将明确，轮候保障房家庭和本市无房家庭可优先购买。

业内人士分析，预计“自住型商品房”的购买人数肯定会多于供应的房源数量。因此，在实践中，应该采用抽签的方式来确定最终买家。我们将借鉴保障房的购房方式，将申请购房的家庭分为普通群体和优先群体。可以购买的家庭先摇号，优先家庭选择后如果还有剩余房源，选择普通家庭的房源。

(三)、摇号规则

自住型商品房摇号方式介于普通商品房开发商自行摇号和经济适用房政府摇号之间。摇号将使用全市统一摇号软件，摇号结果将在市住建委官网和销售现场公示3天。

房屋摇号软件采用“双随机”的设计思想。

1.彩票号码是随机的。

家庭在现场确认购房时会选择三组随机4位数中的一组作为前缀，与资格审查系统自动生成的内部号码一起形成唯一的摇号号码，以消除登记对摇号结果的影响。

2.种子号是随机的

摇号时，现场会随机邀请6名购房者代表，每人随机抽取一个数字，形成6个种子号。摇号软件根据种子号，从已审批家庭数据库中随机抽取购房家庭，确定选房顺序。

拟出台的政策规定，购买“自住型商品房”的家庭，自购买之日起五年内不得上市，五年后上市收益的30%上缴财政。这个规定类似于经济适用房和限价房，其目的是保证这些房子是买自住的，而不是投资获利的。自住型商品房价格明显低于商品房。如果不加以限制，就有可能被投资投机者利用，卖出获利。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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