他项权证什么时候可以拿（他项权证什么意思）

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(1)其他权证的含义是什么？

他项权利证书是指他项权利登记后，由房管部门颁发的抵押权人所有的权利证书。所谓他项权证其实是一个类似于土地产权的概念，但并不都是一样的，和我们所说的权证是不一样的。

权属证书是在他人土地上享有权利的证明，可以满足他人对土地的使用需求，它的存在对所有者和使用者都有一定的限制。他项权利的主体是土地所有者和使用者以外的人。

(2)谁将收到中国境内的其他权证？

办理其他权证，抵押人代收。

一个不动产的他项权利是指该不动产所涉及的除产权人和共有人以外的其他团体或个人的权利，通常指抵押权，他项权利证书由其他权利人持有。一般来说，在购房时，选择抵押贷款时，房屋所有权证上会有他项权利的记载，写明他项权利的权利人、权利类型(如典权、抵押权等。)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的租赁价格)、权利期限(租赁期限)、注销日期(他项权利消失日期)、他项权利。根据《民法典》，房产被抵押，即在未注销其他产权证的情况下，限制对房产的处分权。未经抵押权人同意，不得进行合法交易，不得办理产权过户等相关手续。

03010(2021年1月1日起施行)第四百零二条【房地产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的在建建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权于登记时设立。

(3)银行在取得其他权证后多久放款？

银行拿到其他权证后，一般会在7个工作日内放款。如果有额度，3天就可以放款；如果没有额度，不确定什么时候贷款。程序是先对房产进行评估，然后和银行签订贷款合同，批准贷款后，去区建委做抵押登记，向银行开具他项权证。一般2个工作日后银行会放款，最后银行会通知当事人具体的月供和还款时间。

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