个人贷款抵押房屋保险的保险费率（个人贷款抵押房屋保险）

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需要注意的事项

(一)、了解保险范围。

凡符合住房贷款条件的城镇居民均可参加此项保险。因火灾、爆炸、洪水等对被保险房屋造成的任何损害。属于该险种的保险责任。同时也要了解它的除外责任，包括：战争和军事行动、被保险人家属的故意行为、房屋本身质量不好、其他原因造成的不在保险责任范围内的房屋损坏。

(二)、了解保险期限。

要知道这类保险的保险期间是从贷款日0:00到约定的还贷日24:00。在保险费率和保险金额方面，保险人按照年保险费率的1%计算保险费。保险金额根据购房合同的实际价值确定。

(3)明确被保险人的义务。

1.投保时，被保险人应将被保险房屋的主要危险告知保险人。

2.被保险人在投保时必须一次性缴纳保险费。

3.保险房屋增减、地址变更或被保险人变更时，应及时通知保险人办理变更手续。

(四)、了解保险房屋损坏赔偿率。

在赔付方面，被保险房屋因保险责任范围内的灾害受损时，保险人按以下规定计算赔款：

1.根据被保险房屋的重置价值和年折旧率计算实际损失，房屋年折旧率为3%。保险金额低于出险时财产的实际价值的，按照比例计算赔偿。

2.因保险责任造成房屋墙体相同内外裂缝的，保险人应赔偿维修加固费，最高不超过受损房间保险金额的20%。

但由于保险合同的自愿原则，从2005年开始，部分银行已经不再强制贷款客户购买房贷险。

易买难退保。如果要退保，首先要还清房贷。此外，各大财险公司也开始对房贷险的退保收取一定的费用和违约金，费率和方式略有不同，大部分保持在10%-30%。然而，无论如何收取费用，消费者都无法全额拿回剩余的保费。

综上所述，保证了被保险人的按揭还款风险，个人按揭贷款的房屋保险保证了按揭买房后期的按揭支付风险。但个人如果想保障新房的家庭财富，就需要投保专业的家财险。好的小编到此结束。更多内容可以在网站上浏览和查阅。感谢阅读。

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