小产权最高可建多少层（小产权最新政策）

大家好，小律来为大家解答以上问题。小产权最高可建多少层，小产权最新政策很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)小产权房最新政策

根据《意见》，可以明确规定“通过户籍制度改革或者未经法定征收程序擅自‘村改居’等方式将农民集体土地变更为国有土地，农村集体经济组织非法转让或者出租集体土地用于非农建设，城镇居民在农村购买宅基地、农民住宅或者‘小产权房’等违法用地，不予登记发证。对不依法依规登记发放土地权属证书或规范登记簿并造成严重后果的，要严肃追究有关人员的责任”。

对于小产权房权属登记中的土地纠纷，农村集体土地权属登记的原则是，纠纷未解决的，小产权房不予登记发证。

(2)小产权房拆迁如何补偿？

小产权房没有合法的不动产登记证。如果涉及小产权房拆迁，各地做法不同。建议积极与拆迁人协调。

如果小产权房涉及补偿，因为小区给了门牌号，可以把户口迁过去，足以证明你对房子的合法使用，你就有权利要求补偿安置。但具体补偿是否包括给你动迁一套房子，要看你买的小产权房的项目用地性质等等。

但不管怎样，你还是拆迁安置的对象：也就是房屋的合法所有人，你有权利要求安置房。同时，还可以要求拆迁、装修赔偿。具体补偿方式应参照当地拆迁补偿标准，以签订的拆迁安置协议为准。

(3)购买小产权房存在以下风险：

(一)小产权房无产权保护，不具有房屋所有权、转让权、处分权和收益权，无法办理房屋产权过户手续。

(2)小产权房没有国家产权证。只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、转让。如果小产权房遭遇国家征地或拆迁，小产权房购房者的利益将很难得到保障。双方签订的小产权房购房合同不是法律认可的正式购房合同。小产权房如果出现产权纠纷，缺乏法律支持。

(3)购买小产权房不能办理贷款，只能一次性或分期付款，无形中增加了购房者的资金压力，增加了购房风险。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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