南昌限购从什么时候开始（南昌限购令细则）

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今年1月21日，南昌本地房地产政策出台。2月1日起，在规定区域内只能新购1套商品住房。然而，1月26日晚，国务院公布了新一轮房地产调控政策，俗称“国八条”，其中一条比南昌的“限购令”还严。对已拥有两套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停向其出售本行政区域内的住房。南昌现在如何执行限购令？记者11日采访了解到，将对原“限购”进行补充，二手房将纳入新“限购”范围。

市民看不懂房地产新政。

随着南昌商品房“限购令”的出台，为了搭上末班车，市民在2月1日前积极购房，一度放大了商品房的成交量。与1月25日最高301套的成交量相比，1月16日最低26套的成交量是10倍以上，21日之后的日成交量更高。但本市“限购令”规定，在东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区只能新购买1套商品住房，不考虑之前的套房数。但“国八条”的出台，要求本地拥有两套及以上住房的居民家庭不得购买新房，使得这个城市的房地产新政与“国八条”不符。

南昌市民林先生说，他家已经有两套房了，但都是老城区比较旧的，想买新房。看了这个城市的“限购令”和国家最新的调控政策，我陷入了困境。我不知道该怎么办。事实上，在“国八条”颁布后，南昌市房管局的一位工作人员告诉记者，他经常收到很多像林先生这样的市民的提问。

“限购令”细节正在补充。

11日，在采访中，南昌市房管局发展处相关负责人表示，此前的“限购令”主要考虑新建商品住房限购，并未将二手房纳入房地产调控措施制定范围，与国务院新的房地产调控政策不符。有鉴于此，在落实“国八条”的前提下，根据本市实际情况，对原“限购令”进行补充，将二手房纳入房地产新规，目前正在制定中，将及时公开。对于本月已经销售的商品房，在补充细则出来之前，预计执行原来的“限购令”。

新的“限购”可能会更严格。

将二手房纳入南昌新“限购令”的制定，会考虑到居民已拥有房屋的情况。买新房会受到现房套数的限制，会比原来的“限购”更严格，对楼市的影响也比以前更大。宏达地产(南昌)某门店经理表示，今年新房和二手房交易肯定会受到多重政策的影响，尤其是加息。中小地产商的经营成本大大增加，可能会率先降价销售。一旦出现降价，二手房的交易量就会萎缩，房产中介的经营也会变得更加困难。不排除有中介关闭。[第页]

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