得房率怎么算公摊面积（得房率怎么算）

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房屋获得率是指建筑面积(不包括墙壁、管道和井等)的比率。)可由居民和销售面积(建筑面积)使用和控制的。计算方法如下：

房屋获得率=套内建筑面积/套外建筑面积*100%

室内建筑面积=室内使用面积；内墙面积；阳台面积

销售面积(又称邢弢建筑面积)=套内建筑面积分摊的公共建筑面积(俗称“公摊面积”)。

房屋获得率是买房的一个重要指标。计算住房面积时，计算的是建筑面积，所以房屋收购率太低，不经济；太高了，不方便。因为房屋收购率越高，公共部分的面积越少，居民会感到压抑。一般80%左右的得房率比较合适。公共部分比较宽敞，分摊面积也不会太多，比较实惠。

多层建筑平均入住率88%，高层建筑平均入住率72%，写字楼平均入住率55%。

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