动迁法律咨询解答（动迁法）

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(一)、拆迁法是否一对一。

目前国家还没有出台每人40平米的政策，国家现行的征收补偿规定还是拆一还一的政策。说白了就是还原来的建筑面积。如果是40平米以下，也可以靠项目主体的建筑成本到40平米附近。

(二)《征地拆迁法》的相关规定

根据《土地管理法》第三十一条，国家实行占用耕地补偿制度。非农建设经批准占用耕地的，按照“占多少地，垦多少地”的原则，由占用耕地的人负责开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地；未开垦或者开垦不符合要求的耕地，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专项用于开垦新的耕地。

(3)耕地征收土地补偿费的标准是如何规定的？

(1)《土地管理法》第四十七条规定，征用耕地的土地补偿费为耕地被征用前三年平均年产值的6至10倍。

(2)《土地管理法》第四十七条还规定，国务院根据社会经济发展水平和特殊情况，可以提高耕地土地补偿费和安置补助费的标准。

(3)《土地管理法》第四十七条规定，征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数按照拟征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均占用的耕地数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补偿费不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。

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