什么是大修基金通俗解释（什么是大修基金）

大家好，小律来为大家解答以上问题。什么是大修基金通俗解释，什么是大修基金很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(一)、大修基金计算方法

一般情况下，大修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地情况确定，按照买受人购房总价款的2%~3%的比例缴纳。收取的大修基金为小区全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。

2008年2月1日，有关部门实施了新的大修基金标准办法。以前交总房价2%~3%的大修基金，更新为多层住宅，每平方米交100元大修基金。所有高层现浇结构每平方米缴纳大修基金150元；高层框剪结构200元交大修基金。根据不同居民楼的安装费，他们缴纳的大修基金会有所不同。

(2)大修基金什么时候交？

业主应当在房屋交付前缴纳房屋维修基金。首期住宅专项维修资金可以由业主直接存入住宅专项维修资金账户，也可以委托房地产开发企业缴纳。受房地产开发企业委托的，房地产开发企业应当自收到房屋维修资金之日起30日内，将受委托的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金账户。

房屋所有权人应当在办理房屋入住手续前，将房屋首期专项维修资金存入房屋专项维修资金账户。

已出售公有住房的业主，在办理房屋入住手续前，应当将首期住宅专项维修资金存入公有住房专项维修资金账户或者交由出售单位存入公有住房专项维修资金账户。

公有住房售房单位应当自收到房价款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房专项维修资金账户。

大修基金涉及：专有部分的维修、更新、改造费用由专有部分的业主承担；部分共用部位的维修、更新、改造费用，由部分共有人按照其建筑面积比例分摊；所有部位的维修、更新、改造费用由全体业主按照各自建筑面积的比例分摊；未出售全部房屋的，开发建设单位应当按照未出售部分建筑面积的比例分摊共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用。好了，这就是边肖带来的全部内容。感谢阅读。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

标签：

免责声明：本文为转载，非本网原创内容，不代表本网观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。