验房师被打（验房须知）

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房屋检查注意事项：

1.按照开发商通知的时间办理新房交接手续。若新房已达到合同约定的交付条件，开发商应书面通知卖方在合同确定的新房交付日期前办理交接手续。

2.办理交接时，应要求开发商出示相关证明文件。现行《商品房买卖合同》示范文本规定，商品房交付时通常满足以下条件：已取得新房《建设工程规划验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》；已取得《房屋测绘成果》号新房权属登记。买房人可以在交接新房时要求开发商出示新房买卖合同中约定的证明文件。

3.及时书面督促开发商交付新房。根据法律规定，开发商延迟交付新房的，买受人必须先督促开发商解除新房买卖合同。如果开发商催了三个月仍未交付新房，可以退房。因此，一旦新房开发商在交房时拒绝出示相应的证明文件，买受人应及时书面督促开发商交付新房。

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