普通住宅和非普通住宅的区别（普通住宅和非普通住宅的区别）

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普通住宅和非普通住宅的区别：

普通住宅：指按照当地普通住宅建筑标准建造的住宅房屋。目前多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的建筑；高层住宅是指6层以上的建筑，高层住宅往往安装电梯。由于普通住宅和非普通住宅的区别，各地对多层和高层建筑的定义不同，划分标准可根据实际情况确定。

标准住宅：指按照当地普通住宅标准建造的住宅。高级公寓、别墅、度假村等。不属于普通标准房。标准房与其他房屋的具体界限由各省、自治区、直辖市人民政府在2005年5月31日前规定。从2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区容积率在1.0以上；单体建筑面积小于120平方米；实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格不足l.2倍。

非普通住宅：

1.居住建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；(除了高档别墅，普通住宅一般在1.0，基本不用考虑。)

2、单体建筑面积140平方米以上(含140平方米)；(如果你买的是138平的户型，那就是普通房子。如果你想再买一套141平的房子，这是一套非常棒的房子。)

3.实际成交价格高于本地区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)；(部分地区有交易价格规定。比如有的区域规定这个区域的市场指导价是一万每平，你买的房子合同单价是一万三每平。这是一栋非凡的房子。)

只要普通住宅和非普通住宅的区别符合以上三点之一，就是非普通住宅。否则就是普通的房子。

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