北京房产税如何解决（北京房产税如何征收）

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1.对豪宅转让后的增值收入征收20%的个人所得税。

2.对于人均建筑面积80平方米以上的房屋，如果业主找不到购房发票原件，税务机关将委托具有国家一级资质的房地产评估机构(机构名称银行的设立将随机抽取)，参考同地段有市场交易记录的类似房屋，或查阅当地房屋信息系统，评估其房产的原购买价格作为计税依据。收取很低的鉴定费，但鉴定费由卖家承担，作为丢失原购买发票的惩罚。

3.当地政府每年公布分类住房的市场指导价(即房产的现值)。交易价格明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据。

4.个人住房租金收入按20%缴纳个人所得税；或者商业地产(商铺、写字楼、酒店等。)的个人企事业单位，按租金收入的12%缴纳房产税，税务机关另有规定的除外。

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