办理房产证的费用怎么收费（办理房产证的费用）

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(1)办房产证需要多少钱？

房产证需要交多少钱，要看具体情况。具体费用包括：

(1)购买一套房，面积小于90平方米的，按房价的1%征收契税；购买第二套房的，按房价的3%征收契税。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

(2)住宅楼每套80元，有共有权证的，追加工本费10元/份。

(3)建筑面积不足500(含500)的每栋200元，500-1000的300元，1000-2000的500元，2000-5000的800元，5000以上的1000元。如共有权证书费用增加10元/本。

(4)印花税：印花税：分为产权转让文件印花税和权利、证照印花税。产权转让文书的税率为0.5，计税依据为文书载明的金额。买卖双方都要交钱：权利和证照按税目实行5元/张的固定税率，买方交钱。

(5)契税：由购房人缴纳。

(2)办房产证要交哪些税？

(一)契税根据国家规定，出售房屋，无论是出售商品房还是存量房，都要向国家缴纳契税。按照居民住房标准，按总房价的1%-4%缴纳契税；非住宅按总房价的3%缴纳。

(二)印花税对于购房者，印花税税率为万分之五。

(三)房屋维修基金商品房销售时，买受人与销售单位应当签订维修基金缴纳协议，由买受人按照购房款2-3%的比例向销售单位缴纳维修基金。

(四)登记费房屋登记费标准为每件80元；非房屋登记费每件550元。

(5)住宅房屋交易手续费按3元/平方米的标准缴纳，由开发商缴纳，购房者不缴纳？非住宅房屋，房价0。计算结果的35%支付。

(6)评估费：评估价100万以下部分按评估结果的0.5%收取，以上部分按0.25%收取。

(七)保险费和财产险：保险费=贷款额年利率寿命系数。综合保险：保险费=贷款人相应的寿命系数贷款金额。8.公证费所购房屋需要公证的，需缴纳一定比例的公证费。一般公证费的标准是200元到400元，或者按照公证处的标准收取。

(3)办理房产证所需材料

(1)一手商品房：需买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、房屋共有权证复印件、土地共有证复印件、发票、派出所房屋位置证明、测绘图、评估报告、契税票据、权属审批表。

(二)二手商品房需双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房屋所有权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所房屋坐落证明、测绘图、评估报告、契税票据、个税票据(缴纳或减免)、营业税票据(缴纳或减免)、转让权审批表；如果有共有人，需要提供与出卖人相同的材料。

(3)新建房屋初始登记需要提供身份证明、建设工程规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确认审批表、派出所房屋位置证明、测绘图。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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