住房限购政策新变化（住房限购令）

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中央可以在住建部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：每个城市具有本地户籍和人才居住证的家庭，最多可以拥有两套住房；最多一套户籍和外地人可以拥有；两次购买应该相隔两年以上；禁止公司买房。

基本限购符合大多数家庭的住房和投资需求，与部分城市的购房政策不冲突，不会阻碍住房租赁和度假楼市的发展。在北京、上海等土地供应相对紧张的城市，可以额外实行外国人一年等待期制度，即外国人和境外居民必须提供至少一年的纳税或社保证明才能购买。限购简单易行，其实施主要依靠各城市房管部门的不动产产权登记和网签两套信息系统，无需全国联网。目前，住房和城乡建设部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网。这项工作非常有价值。系统建成后，将有效支持多套房房产税的开征，优化40个城市的限购。

长期限购后，需求主力将回归中产阶级，房价也将回归收入所能支撑的水平。地方政府可以通过土地供应、公积金松紧等政策灵活调节供需，其他手段可以回归市场化。好了，这就是边肖带来的全部内容。更多内容请登陆网站浏览咨询。感谢阅读。

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