物业承包合同纠纷案例（物业承包）

大家好，小律来为大家解答以上问题。物业承包合同纠纷案例，物业承包很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(一)、承包物业需要什么条件？

只要符合条件，到工商局登记后就可以投标承包。承接物业公司，需要办理相应的申请手续：

(一)符合物业服务资质条件，各资质等级要求企业达到的标准；

(2)申请资质的材料一般包括营业执照、资质证书、职称证书、业绩证明等。

(3)申请资质的企业应确保物业服务不存在问题，避免审核不合格；

(四)主管部门实地考察，无问题，经审查合格，取得资质证书。

(二)物业公司资质管理范围

物业服务企业资质的划分，将不同资质的企业限制在不同规模的建设物业管理，避免了物业服务的混乱。

一级：可承接各类物业管理项目。

二级：可承担30万平方米以下住宅项目、8万平方米以下非住宅项目的物业管理。

三级：可承担20万平方米以下住宅项目、5万平方米以下非住宅项目的物业管理。

(3)物业公司的主要职责

根据《物业管理条例》，物业公司的职责主要包括：

(一)住宅区物业管理公司应当协助做好物业管理区域内的安全保卫工作。发生安全事故时，物业管理公司在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，并协助相关救援工作。

(二)按照规划建设物业管理区域内的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法需要改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理相关手续后告知物业管理公司；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提交业主大会讨论决定，业主应当依法办理相关手续。

(三)物业共用部位和设施的使用、管理和维修。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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