北京房产证办理（北京房产证办理流程）

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北京市住建委要求，政府机关或指定机构、产业园区、社会单位、开发企业或投资机构等公共租赁住房登记申请单位建设并取得的公共租赁住房，应当依法办理产权登记。

按照规定，公租房可以按套发放房屋所有权证，也可以按栋发放房屋使用证。按照市住建委的要求，房屋登记部门要在房屋登记簿和房屋所有权证的房屋产权栏内注明'公共租赁住房'，并根据土地使用权证注明土地性质。

公共租赁住房登记申请人一旦取得房屋所有权，在申请公共租赁住房转移登记或者变更登记时，应当提交市或者区、县住房保障部门的批准文件。

此外，公共租赁住房登记申请单位取得定向安置房等保障性住房的，在办理转移登记时不再提交缴纳土地收益的证明。

(2)房屋交付后多久给房产证？

房产证的取得时间首先取决于你和开发商签订的合同。房产证的办理首先以合同约定为准。你需要查一下合同里是怎么约定的。超过合同规定的办理时间，开发商应承担相关违约责任。同时，如果项目在文件等方面存在问题。而且很难顺利办理房产证，这个问题建议你咨询开发商。

根据建设部《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交房屋权属登记所需的资料。否则开发商将违约，业主拿到产权证的时间将会延迟。根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同的买受人应当自商品房交付之日起90日内办理房产证；现房买受人应当自买卖合同签订之日起90日内办理房产证。

按照惯例，抵押购房的房产证是由房产交易中心抵押后发给银行的《房屋他项权证》。人们理解的房产证抵押，是银行里的一个误区。房产证、土地证开发商办理后，在房管局抵押中心抵押。不同城市操作方式不同，有的城市在房产证、土地证原件上加盖“抵押”章后交给购房者本人。有的城市直接把房产证和土地证原件在抵押中心抵押。如果你是后一种情况，那就只能去房贷中心要双证复印件了。等你还清所有贷款后，你可以拿着银行的补偿清单去按揭中心拿你的房产证和土地证原件。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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