楼上卫生间漏水（楼上卫生间漏水）

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(1)楼上没人住的卫生间漏水怎么办？

漏水原因有两个，一是楼上装修防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水质量问题。

楼上房间自行装修时，应先通知楼上邻居，请他们通过友好协商尽快处理。如果邻居不配合，可以联系物管公司，物管公司会负责和楼上业主沟通。

如果开发商交付的装修房漏水，应通知楼上，并立即联系物业管理公司，物业会出面让开发商按照质保协议进行维修。如果过了保修期，物业应该责令楼上业主维修。

如果楼上业主拒绝物业配合，要拍照、录像等证据，可以向业主委员会和社区民警反映。如果问题仍然不能解决，他可以根据《民法典》的相关规定向法院提起民事诉讼。

(2)楼下出租房漏水的厕所维修费用谁来出？

楼下租的厕所漏水该由谁负责，要根据合同看漏水原因。

漏水属于一方责任的，由责任人承担；漏水属于房屋修缮原因的，根据确定。

房屋租赁合同应包括以下主要条款：租赁房屋的范围和面积；租赁期限和目的；租金金额和交付时间；房屋修缮责任、转租及违约责任等。

房屋修缮责任由房东约定的，除当事人应当承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。房屋修缮责任由承租人约定的，房东不需要赔偿。

因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同规定的条款，明确双方的权利义务。如租赁目的、租赁期限、修缮责任、合同变更和解除、签订转租、违约责任等。租赁双方应通过协商达成共识，以避免在以后的租房过程中产生纠纷和不必要的麻烦。

(3)处理邻里纠纷的原则是什么？

房地产相邻各方应本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、交通、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。房地产权利人应当为因交通等原因需要使用其土地的相邻权利人提供必要的便利。利用相邻房地产进行供水、排水、交通、铺设管道等的房地产业主。应尽最大努力避免对相邻房地产权利人造成损害；造成损害的，应当赔偿。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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