房租税率是多少（房租税）

大家好，小律来为大家解答以上问题。房租税率是多少，房租税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)交房租税需要哪些材料？

出租人身份证明原件及复印件；房屋产权证原件及复印件；租赁合同或协议，携带房屋产权证、房屋共有权证、国有土地使用证、租约等相关资料，主动到单位所在地或本人居住地税务部门进行纳税申报，依法履行纳税义务。

纳税情况视当地税率和住房面积而定。需要具体证件：房屋租赁、当事人身份证明或主体资格证明；个人：身份证、军官证、护照；单位：营业执照和组织机构代码证。

(2)个人出租房屋如何纳税？

房屋出租要交房产税，房产税有两种计算方式。

1.根据《房产税暂行条例》第四条的规定，房地产税的税率根据税基的不同分为两种：按照房地产残值缴纳的，税率为1.2%；税率是12%。

2.营业税等于月租金收入适用税率；出租用于经营用途的，适用税率为5%；出租为居民住房的，适用3%的优惠税率；同时根据营业税税额计算城市维护建设税和教育费附加，即实际缴纳的营业税税额适用税率；城市维护建设税的适用税率有三档：个人所在地在市区的，适用税率为7%；个人所在地在县、镇的，适用税率为5%；个人不在市、县、镇的，适用税率为1%；应缴纳的教育费附加为实际缴纳的营业税3%。

3.个人所得税，月租金收入不超过4000元的，扣除费用800元；4000以上，扣除20%的费用，余额按20%的比例税率征税。个人出租房屋供他人居住的，减按10%征收个人所得税。

(3)租房需要办理哪些手续？

1.出租人和承租人应当签订书面租赁合同。

2.租赁双方应当在祖传租赁合同签订后30日内，向市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请注册时应当提交下列文件：

(一)书面租赁合同；

(2)房屋所有权证。共有人出租房屋的，需提交其他共有人同意的证明；有抵押的房屋出租的，需提交抵押权人同意的证明；

(三)当事人的法律文书；

(四)代理人证明。房屋托管人出租产权人委托的房屋时，须提交产权人明确授权其出租房屋的委托书和托管人合法证明；

(五)市人民政府规定的其他文件。

3.《房屋租赁证》经市、县人民政府房产管理部门审查合格后发放。003010是租赁的合法有效凭证。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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