二手房定金合同需要注意什么（二手房定金合同）

大家好，小律来为大家解答以上问题。二手房定金合同需要注意什么，二手房定金合同很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(一)、二手房购房定金合同有中介模式。

甲方：

乙方：

甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同

第一条：乙方购买的房屋位于**市**区***(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证，证号为：**，建筑面积为**平方米，产权人为**。

第二条：双方同意该房屋的交易价格为人民币。此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内预留设施设备清单如下：3360。

第三条：乙方同意签订本合同时，应向甲方支付定金人民币{\\F3。}

第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收定金；如乙方拒绝签署房屋买卖合同，乙方无权要求甲方返还已收取的定金。

第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需的资料和手续。

第六条：若甲方在签订本合同前未告知乙方该房屋已出租、查封、共有人不同意出售的事实，且乙方以此为由拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，若自乙方支付认购定金之日起至本认购书终止之日止，甲方将该商品房出售给第三人的，定金应双倍返还乙方。

第七条：本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，签字后生效。

甲方：(签字)乙方：(签字)丙方：

身份证号：身份证号：

时间：

(二)购房定金合同范本

甲方：(卖方):________________________________

地址：____________________________________________

法定代表人：____________________________________________

代理机构：________________________________

地址：___________________________________________地址

法定代表人：___________________电话：______________

乙方：(预购人):_____________________________________

地址：____________________________________________

身份证件名称：____________________________________________

甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方将《民法典》号商品房预留给甲方一事，经协商一致，订立本合同。

第一条乙方保留______________《_____________》________________________________的权利________甲方已取得该房屋的房地产权证(证号：_____________)，经_______实测，该房屋计划于_______交付____________________.

第二条乙方保留的房屋建筑面积每平方米买卖单价为人民币__________元

第三条当一方

第五条甲方同意对该房屋的布局、结构、建筑质量、装修标准、附属设施、配套设施等进行验收。发布或提供的作为商品房买卖合同附件的广告、售楼说明书、样本中所标明的房屋。

第六条在本合同第四条约定的保留期内，除本合同第七条、第八条规定的情形外，甲方拒绝签订商品房买卖合同的，将双倍返还已收定金；乙方拒绝签署商品房买卖合同。

第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;

甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;

甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，

_____________________________、___________________________各执一份。

甲方：（签章）乙方：（签定）

（三）、买二手房定金合同怎么终止

依据我国合同法的规定，合同终止的方式有约定终止和法定终止两种形式，如果双方协商一致或者出现法定情形的，可以终止合同。

相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

（五）法律规定的其他情形。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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