回迁房能买吗是否有麻烦（回迁房能买吗）

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(1)什么是回迁房？

回迁房是征地时开发商会补偿拆迁户的房子；开发商自己卖的房子。每个楼盘基本上都有回迁房，回迁房的价格普遍低于商品房。

回迁房和商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房才能上市交易。如果没有房产证，拆迁户持有拆迁协议，不能上市交易。

(2)回迁房能买吗？

回迁房是否可以买卖，要看情况：

1.车主已获得《房产证》，可以正常交易。

有房产证的回迁房，是二手买卖或租赁交易的正常流程。因为在二手交易过程中，《房产证》是房管局认可和监管的。所以《房产证》的回迁房可以正常过户到房管局。

2.如果业主只有搬迁协议，则不能转让所有权。

如果业主只有开发商的动迁协议，在做二手房交易时，不能在房产交易中心过户、更名。因为动迁协议只是业主和开发商之间的私人商业协议，这个协议并没有得到房管局的认可。

如果买方和业主在未取得房屋产权的情况下进行交易，则属于私下交易。这是违法的。

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