预告登记和网签区别（预告登记）

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指预告登记买卖双方签订的买卖房屋或其他不动产权利的协议。为了保证将来物权的实现，可以按照约定向登记机关申请办理预告登记。例如，在商品房预售中，购房者可以对未建成的房屋进行预告登记，以限制开发商将已售出的房屋再次出售或抵押。

《物权法》第二十条规定：“当事人签订房屋或者其他不动产物权买卖协议的，为了保障将来物权的实现，可以按照协议向登记机关申请预告登记。在预告登记，之后，如果不动产未经预告登记权利人同意而被处分，就不会发生物权效力。”“预告登记，后债权消灭或者自登记之日起三个月内未申请不动产登记的，预告登记无效。”

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