新婚姻法婚前买房属于共同财产吗（新婚姻法婚前买房）

大家好，小律来为大家解答以上问题。新婚姻法婚前买房属于共同财产吗，新婚姻法婚前买房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)婚前买房的相关规定

双方父母婚前购买的房产产权登记在其中一个子女名下的，可以按照双方父母各自的出资份额认定该房产为双方共有，但当事人另有约定的除外。

婚前夫妻一方签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付款人名下的，离婚时房产由双方协商处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记方所有，未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款及相应的房产增值部分。离婚时，产权登记一方应补偿另一方。

(2)婚前买房有哪些注意事项？

1.双方出资购买房屋的钱是明确约定的。

年轻人可能没有足够的积蓄买房，所以需要父母的帮助。这种情况下，房产证上同时写两个人的名字，就得再签一份协议。如果双方分手，在没有任何协议或证明的情况下，父母的出资将被视为对双方的赠与，父母不会追回出资。不公平吗？

2.婚前财产需要公证或协议。

夫妻婚前买房需谨慎。财产公证或者签订协议是共同买房的必要前提。在感情甜蜜稳定的时候保持清醒的头脑。没有人能预测明天会发生什么。最后婚姻失败怎么办？所以在爱情的承诺前加一个法律保护会更强。在夫妻关系确定之前，双方可以申请婚前财产公证或者共同签订协议。如果出现纠纷，可以及时找证据证明，避免以后的财产纠纷。

3.婚前贷款买房后，最好签订每月还款义务的协议。

现在银行对个人的房贷审批特别严格。未婚夫妻贷款买房。如果一方因为某种原因借不到钱，那就只能靠另一方了。如果以后感情不分手，那么贷款方就要独自承担这笔巨额“外债”了。在实际操作过程中，非配偶关系下，双方应签订协议，明确双方的借贷权利和义务。一旦一方不能还贷或还不起，另一方仍需向银行承担还贷义务。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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