关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知（关于调整个人住房转让营业税政策的通知）

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在我国，个人住房转让免征营业税(销售额的5.5%)期限由2年恢复为5年。

这一政策符合我们之前的预期，即政府将支持自住和改善性购房，但同时抑制投机性需求。

我们在《璞玉共精金》年11月4日的房地产日报中指出，营业税免征期限的调整，只会对二手房的交易活动产生影响，可能会延长房产的持有时间，但对一手房的销售影响不大。

虽然仍不排除政策微调抑制投机、限制开发商特别是高档和非普通住房开发商贷款、解决土地闲置问题的可能，但中央经济工作会议透露的大力支持普通住房需求、加快中小城市特别是二三线城市城镇化进程的总体方向，仍有利于房地产板块。

维持对房地产板块的增持评级。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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