土地使用权到期续期需要多少钱（土地使用权到期）

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(一)、土地使用权到期，自动续期多少年？

土地使用权续期年限一般根据房屋性质确定，即民用住宅房屋的使用期为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限为40年。

(2)土地产权到期后怎么办？

想知道房子产权到期后怎么办，首先要了解我国的住房制度。土地和土地上的房屋有不同的所有权。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房屋产权)是永久的，没有时间限制。只要房产没有完全损坏或丢失，总是可以享受的。“房产证上没有期限登记一栏”；土地使用权是有期限的，有40年、50年、70年。

也就是说，房子的所有权是永久的。只要房子不塌，房子一直是产权人的，但是土地是国家的。根据项目不同，国有土地租赁期限也不同：如住宅用地产权为70年，工业、科学、教育、文化、卫生、体育用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

住宅用地使用权期满，自动续期。可以由房屋所有人共同提出支付土地出让金，土地出让金应该低于同类土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差价。

此外，土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上不动产由国家无偿收回。房子的所有权自然会消失。

另一种情况是，土地使用者申请续期，未依法批准续期的(即根据社会公共利益需要收回土地使用权)，国家将无偿收回土地使用权，但对于地上不动产，将按照收回时的残值给予相应补偿。

(3)房屋使用权到期怎么办？

住宅用地使用权期限届满，自动续期。

非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋及其他不动产权属有约定的，从其约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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