北京买房首付最新政策（北京买房首付多少）

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(1)在北京买房，不同情况首付比例不同，包括以下几种情况：

1.在购买首套房的条件下，居民购买住房面积不超过90的新房，首付低至20%。如果是300万的房子，首付60万。

2.居民买二套房，首付低至60%。同样300万的房子，首付180万。

3.居民买第三套房，银行不会按照实际房价给贷款。

4.如果用公积金贷款买首套房，首付低至两成。

5.不属于上述情况的，首付低至30%。

6.从以上情况来看，可以根据自己选择的商品房价格来计算。首付随房价而异。

(二)购买新房如何办理住房公积金贷款。首先，购房者需要持商品房买卖合同或贷款联系单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，由申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。

然后，申请人拿着你的身份证或者辅助借款人的身份证。同时他要准备户口簿(户口簿不在一起的要结婚证)。有时候需要去民政局领结婚证或者单身证。带上商品房买卖合同，填写《住房公积金贷款申请表》到住房公积金管理中心审核贷款额度，计算应付费用。

第三步：申请人需要准备提交材料：住房公积金贷款申请表、商品房买卖合同原件、商品房买卖合同原件4份、房产销售批准书、维修资金收据第6份、房款收据3份(收据金额=总房款-贷款金额)、买受人身份证4份、配偶身份证1份、夫妻双方户口簿1份、结婚证或单身证明2份，并缴纳相关办理费用后签字。

第四步，申请人在规定日期到住房公积金管理中心代理银行窗口打款，拿到银行回单。

(三)申请公积金贷款的条件1。借款人购买商品房的，须有不低于总房价30%的自筹资金作为购房首付款。

2.借款人具有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力。

3.夫妻双方正常足额缴存住房公积金的，只允许其中一方申请住房公积金贷款。

4.一个家庭只能同时申请一笔住房公积金贷款购房。

5.贷款人必须具有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

6.同意将所购房屋作为抵押物。

7.贷款人必须有本市城市公积金的缴纳证明。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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