北京两限房申请（北京两限房）

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(一)北京两限房？的政策是什么根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市限价商品住房管理办法(试行)的通知》的有关规定，经市政府同意，现将本市购买限价商品住房的家庭准入标准和已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下：

(一)申请购买本市八区限价商品住房的家庭年收入、住房、净资产总额必须达到以下标准：家庭年收入、人均住房面积、家庭净资产总额3人及以下8.8万元15平方米及以下57万元及以下4人及以上11.6万元及以下15平方米及以下76万元。

(二)商品房购买价格准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房和房价等情况确定。调整并公布准入标准。各郊县可参照本通知，结合各县实际情况制定相应的准入标准。

(三)已购买限价商品住房的家庭取得契税完税证明或房屋所有权证满五年后，可按市场价出售所购住房，应按同地段普通商品住房价格与当时市有关部门公布的限价商品住房价格的差额的一定比例缴纳土地收益等价款，缴纳比例为35%。

(二)北京两限房？的申请流程是怎样的(一)申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》及相关证明材料向户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

(二)初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审查材料、入户调查、组织评议、公示等方式，对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的家庭材料上报区县住房保障管理部门。申请人户分离应当在居住地和实际居住地同时公示。

(三)复审：区县住房保障管理部门对家庭申请材料进行复审，对符合条件的家庭申请进行公示。无异议的，应当报市住房保障管理部门备案。

(四)备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的家庭申请材料进行备案。区住房保障管理部门为备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。

(3)北京两限房可以出租吗？(一)禁止擅自出租北京市两套限价房。北京市住建委相关负责人介绍，严禁两限房擅自出租。一旦发现违规出租两限房，将依法依规严肃处理，责令购房人退回已购房屋或按照同地段商品房价格补足购房款。至于租房，定向回迁房没有具体规定。但对于两限房，现在国家对违规出租两限房的现象查处越来越严。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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