卖房个税怎么算（卖房个税）

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计算个人所得税的数额有两种方法。采用哪种计算方法取决于卖方的详细信息：

1.纳税人(卖方)可以在地税系统查到房屋原值，也可以提供房屋原值及其他费用。个人所得税的计算方法是：

个人所得税=(计税价值-原房屋价值-原契税-本交易所缴纳的税费等合理费用)20%。

例如，卖方出售一套“满五独”的房屋，计税价值为100万元，原值、原契税及相关税费合计70万元。那么，卖家需要缴纳的个人所得税为：(100-70)20%=6万元。

2.纳税人(卖方)在地税系统找不到房屋原值，也无法提供房屋原值及其他费用。个人所得税的计算方法是：

个人所得税=应纳税额1%。

比如卖家少于五个或者不是唯一一个的房子，售价是100万。买方承担全部金额1%的税。那么，卖家需要缴纳的个人所得税为：1001%=10000元。

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