上海开征房产税详细解读（上海开征房产税）

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如何计算上海开征房产税：

根据税法，房产税有两种计算方式：

(一)按财产原值扣除10%~30%的残值。

计算公式为：年应纳税额=房产账面原值(1-10%至30%)1.2%。

(二)按租金收入计算。

计算公式为：年应纳税额=年租金收入适用税率(12%)

以上房产税如何计算是按年计算的。如果是分期缴纳，比如半年，每年应纳税额除以2；按季缴纳，然后将全年应纳税额除以4；按月缴纳的，每年应纳税额除以12。

工业用地下建筑，按原房价的50%作为应税房产的原值。对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按地上房屋的有关规定计算征收房产税。

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