空置房物业费70%的规定有文件吗（空置房）

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空置房的定义如下：

1.正式的

根据建设部、国家发改委、国家统计局发布的明确划分商品房空置面积类型的通知，从2003年统计年报开始，以商品房空置时间为标准进行划分。空置不满1年的为待售商品房；空置1年以上3年以下为滞销商品房；空置3年以上的是积压商品房。

2.市场

开发商卖的尾房，法院没收扣押的部分房屋，开发商用来还债的债权房，都在空置房的范围内

退税“空置房”

(1)1998年6月30日前竣工，但至1999年8月1日尚未销售的商品房，其界定标准以工程质量验收合格证签署日为准。

(2)1999年8月1日(含8月1日)后至2002年底前，已购买上述空置商品房并缴纳契税的，可享受契税全额返还优惠。

此外，还有“空置房”字面理解的所谓“空置房”，即开发商建设但不出售的商品房。

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