北京房产税如何征收（北京房产税如何征收）

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(1)北京房产税征收标准一是从价计征的房产税，从价计征的依据是房产的残值。按房产税原值一次性扣除10%~30%后的残值计算纳税。房产价值从价计征的，税率为1.2%。

第二，房产税是按比例税率计算的，房产税是从租金开始计算的。

(1)租金征收的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据的。

(2)房地产税采用比例税率，如果按照不动产的租金收入征收，税率为12%。

(三)对个人按市场价出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

(二)北京房产税如何计算1。房租税是根据房产的租金收入征收的。公式为应纳税额=租金收入12%，个人出租房屋租金收入计征；公式为：应纳税额=不动产租金收入4%。

2.以上方法按年计算。如果是分期缴纳，比如半年，每年应纳税额除以2按季缴纳，每年应纳税额除以4。按月缴纳的，每年应纳税额除以12。

3.从价税是以财产的原值扣除一定比例的残值后征收；公式为应纳税额=应税财产原值(1-扣除比例)年税率1.2%。

(三)北京房产税税率1。按照规定，房山税率从房屋原价中扣除一定比例，扣除的价格视为纳税残值。但是，如果企业扩建或者改建房屋，那么这些房屋就需要增加原有的房产价值。

2.房产税的税基有两个：房产税的残值和房产税的租金收入。它采用比例税率，从价税率为1.2%；从租金中征收的税率为12%。

3.根据税法规定，企业自有财产应以财产的应税残值作为计税依据。所谓房地产应税残值，是指房地产原值扣除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里的房地产原值是指根据会计制度记载在企业固定资产“账本”上的房屋原价。

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