什么是集成显卡（什么是集资房）

大家好，小律来为大家解答以上问题。什么是集成显卡，什么是集资房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(一)什么是集资房？集资房是指改变住房建设由国家和单位承包的体制，由政府、单位和个人集资共同建设的房屋。职工可以在房价、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资建房的所有权，按照出资比例确定。所有产权归按其房价全额出资的个人所有，部分产权归部分出资的个人所有。

(二)集资建房的产权如何集资建房是企事业单位用划拨的土地使用权和部分资金，以及向内部职工集资的部分资金建造的房屋，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。而且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位。员工只购买物业的使用权，对物业没有完全的产权。所以集资房没有独立的产权登记证。由于集资房的产权属于企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分。企事业单位有权处置集资房，可以用集资房作抵押向银行贷款。如果企业到期未能偿还银行贷款，银行可以通过法律程序出售抵押物来偿还贷款。购买集资房实际上是房屋的使用权，其使用权的保障很大程度上取决于产权人的信用状况。

(3)集资房有哪些注意事项？1.大多数集资房都是村委会和开发单位合作建设的。据了解，2001年8月6日以后，政府部门将不再批准合作建房。即使在政府规定的红线内，大部分集资建房项目也没有经过正规的申报程序；同时，集资房的开发单位大多没有开发资质。

2.集资房没有正式的建房函。集资房的建筑书多为纸质宣传单，一般不会注明开发单位和施工设计单位。传单沿街散发。

3.集资房没有正式的预售合同。卖方出示的购房协议是开发单位和村委会共同印制的，并不是正式的商品房预售合同。

4.集资房的房产证大多是村委会自己打印的。看房子的时候，卖家会告诉购房者签合同，出具房屋使用证明，但实际上这个证明是村委会和开发单位自己打印的，没有法律效力。

5.集资房大部分没有交地价款。销售人员还说，他们先把房子建好，再办理施工手续。今后，购房者支付土地价款后，就可以办理房产证了。

6.集资房万一拆迁就有风险。销售人员通常会告诉买家，他们的房产永远不会被拆迁。

7.集资房便宜但不能抵押。集资房一般单价在2000元/平方米以上。南山的集资房价格比宝安略高，大多3000元/平方米。但相比深圳去年均价5680元/平方米的商品房(按建筑面积出售)，今年1月均价从——涨到5934/平方米，集资房价格比商品房低一半。但是集资房不能办理按揭贷款。

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