楼上漏水怎么办（楼上漏水怎么办）

大家好，小律来为大家解答以上问题。楼上漏水怎么办，楼上漏水怎么办很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(一)、楼上漏水最好怎么处理？

(1)如果发现楼上漏水，首先找到楼上住户，请他们检查漏水的位置，并找出漏水的原因，然后联系专业维修工。如果楼上住户不配合，你可以去找物业协调。你需要尽快修复漏水的位置，尽量加快处理速度，减少双方的损失。

(2)待楼上住户彻底修复漏水处后，可根据其房屋受损情况与楼上住户进行合理协商，确定损失并进行赔偿。当然，赔偿金额要在合理范围内。如果楼上业主拒绝赔偿或者少赔，可以用法律手段维护自己的权益。

(2)房屋漏水，物业有责任吗？

房子漏水，如果是物业没有按照物业合同履行义务造成的，物业要对此负责。其他情况导致房屋漏水。物业是否负责，根据实际情况确定。比如房屋本身质量问题导致漏水，保修期内开发商承担责任，物业没有责任。

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。

物业服务企业未履行物业服务合同约定，造成业主人身、财产安全损害的，应当依法承担相应的法律责任。

(3)楼上漏水可以报警吗？

楼上漏水不能报警。楼上漏水是小区纠纷，可以先找物业公司。如果物业公司解决不了，可以找社区居委会调解委员会。同时留下录音录像证据，漏水造成损失的证据。如果维权没有效果，最好向法院起诉，要求停止侵权，赔偿损失。楼上漏水不归公安机关管辖，不应该浪费司法资源。

《中华人民共和国物业管理条例》

第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施不得改变其用途。

业主依法需要改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理相关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提交业主大会讨论决定，业主应当依法办理相关手续。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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