杭州远洋地产楼盘（杭州远洋地产）

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经过业主和远洋地产多次协商，远洋地产主动提出延期一个月交房，进行内部检查和装修整改。为此，远洋地产将向一期业主追加支付逾期交房违约金6亿多元。

业主认为开发商在装修过程中粗制滥造、以次充好、粗制滥造。但远洋地产在接受《每日经济新闻》记者采访时，坚决否认装修缩水，称延迟交房只是产品交付前的自检程序，装修不存在问题。

业主：装修标准缩水严重。

2012年12月23日原本是远洋公馆一期的交房日期，但远洋地产将交房时间延长至2013年1月25日。因为，远洋大厦正面临一场装修引发的业主维权风暴。

业主王先生告诉《每日经济新闻》记者，当初买房子的时候远洋地产承诺装修标准6000元/平方米，并开了样板房，对样板房的装修很满意。然而，在交付前夕，很多业主陆续去看自己的精装修房，但越看越失望。

包先生告诉记者，当初只是因为看过样板房，才下的订单。但是实际交付的装修和样板房大相径庭，家家户户都有问题，没有人看到不后悔。“比如当初厨房承诺整体橱柜，现在找不到橱柜的牌子了。感觉就是个杂牌。”

业主们向记者列举了他们发现的装修问题。比如：装修建材以次充好，蒙混过关；地板、门套、墙壁等。本来应该是用优质大理石和实木制作的，换成了木板和塑料板；瓷砖换成普通品牌甚至杂牌瓷砖；涂料为普通工业漆，无环保标准；卧室地板不是实木的，是强化地板.

值得注意的是，据业主反映，外墙保温层珍珠岩砂达不到要求的35mm，实测只有11mm，严重影响以后的散热保温等。镀锌槽钢，国家规定的锌层厚度是85微米，但实测厚度只有12.6微米。业主还说，开发商为了赶工期，层层转包工程，实际施工方没有相应资质。

业主王先生告诉记者，很多业主本身就是做装修或者建材生意的。现在经过自己的估算和咨询专业人士，发现装修标准最多也就2000元左右每平米。远洋地产承诺装修是一种欺骗，装修标准算在房价里，相当于每套房开发商白白多赚了几十万。

开发商：样板房不是交房标准。

有业主告诉《每日经济新闻》记者，当初对海洋公馆样板房的装修质量还是比较满意的，这是下单的一大原因。[第页]

业主对交付的现房装修质量提出质疑后，表示要与样板房进行对比，远洋地产则回应称样板房已被拆除，引起业主不满，认为开发商在“毁灭证据”。

1月17日，记者要求看一下远洋大厦售楼处的样板房。工作人员告诉记者，样板房已经拆了，后来又改口说东区的样板房已经卖了。现在没有样板房看。

远洋地产杭州公司副总经理贾告诉《每日经济新闻》记者，当初他向客户解释，样板房“不是交付标准，而是展示标准。如果以后要拆除，模式

贾说，远洋大厦的隐蔽工程都是按照国家标准施工的，经得起任何检查。“中远对自己的产品质量有足够的信心。”贾说道。

对于延期交房，贾表示，只是进度比原计划推迟了。中远会在一个月内做两件事，就是对交付的房屋进行两次以上的清扫和清洁；对装修质量进行内部检查和整改。贾说，目前415套房源即将交付，这两项工作肯定会在一个月内完成。

贾对延期交房需支付的违约金具体数额避而不谈，仅表示开发商将按照合同约定的房价万分之一的标准支付。

据《每日经济新闻》记者粗略估算，根据杭州透明售房网数据，远洋公馆一期已售面积为54639.97平方米。以均价36000元/平方米计算，远洋地产将向业主支付约600万作为违约金。

贾告诉记者，95%以上的业主都认可远洋大厦的产品。目前关于海洋公馆装修的争议是个别业主鸡蛋里挑骨头，还有其他原因。“我觉得不超过10个人。”

但业主王先生向记者出示了一份海洋公馆一期业主联名签署的维权清单，共有380多户。许多即将交付的二期业主纷纷对装修表示关注，并开始联系一期业主。

1月15日，维权业主再次前往远洋地产杭州公司协商装修事宜，但与开发商发生冲突，业主与远洋地产的矛盾进一步升级。

对此，贾表示，目前，公安已介入调查，尚无定论。

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