房屋租赁费税率一年五万交多少税（房屋租赁费税率）

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(1)一般纳税人出租不动产

增值税一般纳税人出租不动产的，其不动产是在2016年5月1日之后取得的，或者虽是在2016年4月30日之前取得，但自愿选择11%的一般税率的，在不动产出租地预缴3%的税款，剩余应纳税款退回机构所在地申报缴纳。当场预缴的增值税=[已收租金/(1.11%)]*3%，机构所在地返还的增值税=[已收租金/(1.11%)]*11%-已预缴的税款。

一般纳税人租赁的不动产在2016年4月30日前取得，简易计税方法的征收率为5%。当场预缴增值税=[含税销售额/(15%)]*5%；在机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(15%)]*5%-预缴税款。

(2)小规模纳税人租赁不动产。

小规模纳税人出租不动产，征收率为5%。租赁房地产预缴税金=[含税销售额/(15%)]*5%；当地机构申报缴纳的税款=[含税销售额/(15%)]*5%-预缴税款。

(3)个体工商户出租房屋。

对出租房屋的个体工商户，征收率为5%但减征率为1.5%，预缴税金=[销售额含税/(1.5%)]*1.5%。

(4)个人出租房地产

个人出租非住房(用于生产经营)的征收率为5%，应纳税额=[含税销售额/(15%)]*5%。

个人出租住房征收率由5%降至1.5%，应纳税额=[销售额含税/(1.5%)]*1.5%。

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