普通住宅和非普通住宅的界定标准（普通住房标准）

大家好，小律来为大家解答以上问题。普通住宅和非普通住宅的界定标准，普通住房标准很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.按照上海的政策，普通住房要同时满足三个条件。首先，房子是5层及以上的多层住宅；或者房子属于5层以下的老式公寓，老式弄堂等。其次，普通住宅的单体建筑面积不能超过140平方米。

2.最后是房子的成交价格。普通住宅价格低于同级别土地商品房成交均价的1.44倍；简单来说，内环以内普通住宅价格低于450万元/套；内环和外环之间的普通住宅价格低于310万元/套；外环线以外普通住宅价格低于230万元/套。

3.根据政策，非普通住房只能满足以下条件之一。比如住宅小区容积率1.0；单体建筑面积超过140平方米；房屋实际成交价高于区域市场指导价1.2倍以上。

4.普通和非普通的房子在房屋税费方面会有所不同。普通住宅可享受相关契税优惠；非普通住宅通常不能减免，部分税费会以高于普通住宅的价格征收。比如，如果出售的是五年以上家庭的唯一住所，且该房屋属于普通住宅，那么可以免征个人所得税；房子属于非普通住宅，按规定需要缴纳成交价1%的税。报名费：普通户口80元/本，非普通户口550元/本等。

上海普通住房的标准是怎样的？下面简单介绍一下。希望看完这篇文章，大家能有所了解。不同城市对普通住宅的标准不同。想了解当地普通住宅的标准，可以咨询房管局。好了，这就是边肖。感谢阅读。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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