买二手房可以退个人所得税吗（买二手房可以贷款吗）

大家好，小律来为大家解答以上问题。买二手房可以退个人所得税吗，买二手房可以贷款吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

二手房可以贷款吗？它可以分为以下两种情况：

(1)可以贷款的二手房

办理一般银行贷款时，二手房需要有房产证，俗称大红宝书；二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少数银行要求房龄在15年以内。一般房龄会根据房屋的位置和结构有不同的规定；房屋建筑面积在55以上，建筑面积会根据银行的规定和房屋的位置而有所不同。买学区房的话，面积要求不会特别严格。总之二手房面积不能太小。

(2)不能申请贷款的二手房。

首先，产证不全的二手房是不能贷款的，比如回迁房、安置房、公交房、企业交房、小产权房。

其次是违反房产抵押规定的银行(不能过户的记录，查封的，旧城改造范围内的，小产权房等。)不能放贷。

还有违反银行规定的(如房龄超限，面积不符合规定等。)不能贷款。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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